Σημαντικές παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων προωθούνται το επόμενο διάστημα, επηρεάζοντας τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις αλλά και τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Οι αλλαγές εντάσσονται στη συνολική προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης και αύξησης των διαθέσιμων κατοικιών για μόνιμη κατοικία.
Οι νέες ρυθμίσεις αφορούν χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές σε όλη τη χώρα και αναμένεται να αλλάξουν τον τρόπο λειτουργίας της αγοράς τα επόμενα χρόνια.
Υποχρεωτικά μέσω τραπεζών τα ενοίκια
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά τον τρόπο καταβολής των ενοικίων. Η πληρωμή τους θα πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, ώστε να υπάρχει πλήρης καταγραφή των συναλλαγών.
Στόχος του μέτρου είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και ο περιορισμός της φοροδιαφυγής, ενώ παράλληλα θα διευκολύνεται ο έλεγχος των συναλλαγών τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.
Αυστηρότερο πλαίσιο για τα Airbnb
Η κυβέρνηση συνεχίζει τις παρεμβάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς θεωρεί ότι η εκτεταμένη ανάπτυξη των Airbnb έχει συμβάλει στη μείωση των διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, ιδιαίτερα σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση.
Στο πλαίσιο αυτό επεκτείνονται οι περιορισμοί για νέες εγγραφές ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές, ενώ προβλέπονται αυστηρά πρόστιμα για όσους παραβιάζουν το ισχύον πλαίσιο.
Οι παρεμβάσεις αποσκοπούν στην επιστροφή περισσότερων κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση και στη συγκράτηση των πιέσεων που καταγράφονται στα ενοίκια.
Τι αλλάζει στις μεταβιβάσεις
Αλλαγές έρχονται και στις αγοραπωλησίες ακινήτων που λειτουργούν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν ένα ακίνητο μεταβιβάζεται σε νέο ιδιοκτήτη, δεν θα μπορεί να συνεχίσει αυτόματα τη δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης εφόσον στην περιοχή ισχύουν περιορισμοί ή απαγορεύσεις για νέες εγγραφές.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση αναμένεται να επηρεάσει τόσο την εμπορική αξία ορισμένων ακινήτων όσο και τις επενδυτικές αποφάσεις στην αγορά.
Κίνητρα για περισσότερα διαθέσιμα σπίτια
Παράλληλα με τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενισχύονται τα κίνητρα για τη διάθεση κλειστών κατοικιών και ακινήτων που μέχρι σήμερα χρησιμοποιούνταν ως Airbnb στη μακροχρόνια αγορά.
Η στόχευση είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή.
Αλλαγές και στα δημοτικά τέλη
Στο πλαίσιο του ευρύτερου σχεδιασμού για τα ακίνητα, εξετάζονται και αλλαγές στον τρόπο επιβολής ορισμένων δημοτικών τελών που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία.
Οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται να επηρεάσουν ιδιοκτήτες κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων, με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών και την καλύτερη αποτύπωση της ακίνητης περιουσίας.
Στόχος η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης
Οι παρεμβάσεις αυτές αποτελούν μέρος μιας ευρύτερης πολιτικής για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των ενοικίων και σε δυσκολία εύρεσης προσιτής κατοικίας για χιλιάδες νοικοκυριά.
Το επόμενο διάστημα θα φανεί κατά πόσο τα μέτρα θα συμβάλουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στη σταδιακή αποκλιμάκωση των πιέσεων που δέχεται η αγορά στέγασης.
Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!
