Σήμερααναμένεται να αναρτηθούν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας ακόμη φορολογικής υποχρέωσης για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα. Περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα μπορούν να ενημερωθούν για το ποσό του φόρου που τους αναλογεί μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς πρόσβασης.
Η συνολική επιβάρυνση που θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων υπολογίζεται ότι θα φθάσει περίπου τα 2,3 δισ. ευρώ. Το ποσό αυτό θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να εξοφληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία έως τον Φεβρουάριο του 2027.
Ο ΕΝΦΙΑ εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους βασικούς φόρους ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, καθώς επιβάλλεται ετησίως σε όλα τα ακίνητα που κατέχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Ο υπολογισμός του φόρου βασίζεται σε παράγοντες όπως η αντικειμενική αξία, η επιφάνεια, η παλαιότητα, η τοποθεσία και η χρήση του ακινήτου.
Για το 2026 προβλέπονται ορισμένες σημαντικές ελαφρύνσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται αυξημένη έκπτωση για κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα. Σε όσους έχουν ασφαλίσει πλήρως την κατοικία τους για το σύνολο του προηγούμενου έτους προβλέπεται έκπτωση 20% στον φόρο, ενώ για μικρότερο χρονικό διάστημα ασφάλισης η μείωση υπολογίζεται αναλογικά.
Παράλληλα, συνεχίζουν να ισχύουν οι γνωστές εκπτώσεις έως 50% ή ακόμη και πλήρης απαλλαγή για φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα και συγκεκριμένα περιουσιακά κριτήρια. Επιπλέον, για το 2026 εφαρμόζονται ειδικά μέτρα μείωσης του φόρου σε ορισμένες περιοχές της χώρας, ιδίως σε μικρούς οικισμούς, στο πλαίσιο της ευρύτερης πολιτικής στήριξης της περιφέρειας.
Ιδιαίτερη προσοχή συνιστάται στους φορολογούμενους που πραγματοποίησαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2025, όπως αγορές, πωλήσεις ή γονικές παροχές, καθώς τα νέα στοιχεία αποτυπώνονται στο εκκαθαριστικό του φόρου. Σε περίπτωση λαθών ή παραλείψεων, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις μέσω της δήλωσης Ε9.
Με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών ανοίγει ουσιαστικά ο κύκλος των φορολογικών υποχρεώσεων για το 2026 στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, με τους ιδιοκτήτες να καλούνται να προγραμματίσουν εγκαίρως την καταβολή των δόσεων του φόρου
Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!
