Μείωση στα τεκμήρια: Ελάφρυνση για 480.000 φορολογούμενους μετά από δύο δεκαετίες

«Ανάσα» σε περίπου 480.000 φορολογούμενους φέρνει η σημαντική μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης – κατά 30% για τις κατοικίες και έως 75% για τα αυτοκίνητα. Πρόκειται για την πρώτη μείωση μετά από σχεδόν 20 χρόνια, που εντάσσεται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από την Τετάρτη 8 Οκτωβρίου 2025.

Το νομοσχέδιο ενσωματώνει όλα τα μέτρα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ, συμπεριλαμβανομένων των φοροελαφρύνσεων, της μείωσης του ΕΝΦΙΑ και των μισθολογικών αυξήσεων σε ένστολους και δημόσιους υπαλλήλους από το 2026.

Με το νέο πλαίσιο, το «τεκμαρτό εισόδημα» που υπολογίζεται από την εφορία για κατοικίες, αυτοκίνητα και σκάφη αναψυχής μειώνεται αισθητά, διευκολύνοντας τους πολίτες να το καλύψουν με χαμηλότερο δηλωθέν εισόδημα και απαλλάσσοντάς τους από πρόσθετους φόρους. Οι αλλαγές θα ισχύσουν για τα εισοδήματα του 2025 και θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά της άνοιξης του 2026.

Οι αλλαγές στο σύστημα

Τα τεκμήρια διαβίωσης ενεργοποιούνται όταν το δηλωθέν εισόδημα είναι μικρότερο από το «τεκμαρτό» που υπολογίζει η εφορία βάσει ακινήτων, οχημάτων, πισινών ή σκαφών. Η διαφορά αυτή οδηγεί σε πρόσθετη φορολόγηση. Μετά από δεκαετίες, το σύστημα εξορθολογίζεται: το «τεκμήριο» κατοικίας μειώνεται 30% – 35%, ενώ αντίστοιχες μειώσεις έως 70% ισχύουν για αυτοκίνητα και σκάφη. Παράλληλα, εξαιρούνται από την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη των 3.000 ευρώ τα εξαρτώμενα τέκνα με δικό τους εισόδημα.

1) Κατοικίες

Το παλιό καθεστώς οδηγούσε σε υψηλές τεκμαρτές επιβαρύνσεις, ακόμη και για πολίτες με χαμηλό πραγματικό εισόδημα, όπως στις περιπτώσεις κληρονομιάς. Η τεκμαρτή φορολόγηση βάρυνε όχι μόνο τους ιδιοκτήτες, αλλά και τους ενοικιαστές, ανάλογα με το μέγεθος και την περιοχή του ακινήτου.

Με το νέο νομοσχέδιο:

• Για κατοικίες σε περιοχές με Τιμή Ζώνης έως 2.800 €/τ.μ., η αντικειμενική δαπάνη μειώνεται κατά 30%. Για κατοικία 80 τ.μ., πέφτει από 3.200 σε 2.240 ευρώ, ενώ για κατοικία 120 τ.μ., από 5.800 σε 4.040 ευρώ.

• Σε περιοχές με τιμή ζώνης 2.800 – 4.999 €/τ.μ., η προσαύξηση περιορίζεται στο 30% αντί 40%, μειώνοντας το τεκμήριο κατά 35%.

• Για τιμές άνω των 5.000 €/τ.μ., η προσαύξηση μειώνεται στο 58% αντί για 70%, με συνολική μείωση 35%.

• Οι μονοκατοικίες εξακολουθούν να έχουν προσαύξηση 20%, αλλά πλέον επί των μειωμένων τιμών.

• Η έκπτωση 50% για τις δευτερεύουσες κατοικίες παραμένει.

2) Αυτοκίνητα ιδιωτικής χρήσης

Στα αυτοκίνητα, τα τεκμήρια πλέον θα υπολογίζονται με βάση τον κυβισμό και τις εκπομπές CO2. Για τα οχήματα μετά το 2010, τα τεκμήρια μειώνονται:

• έως 70% για καινούργια,

• έως 30% για ηλικίας 5–10 ετών,

• έως 50% για άνω των 10 ετών.

Ενδεικτικά:

• Για αυτοκίνητα με CO2 έως 122g/km, το τεκμήριο διαμορφώνεται στα 2.000 ευρώ.

• Για ηλεκτρικά οχήματα με λιανική τιμή προ φόρων κάτω από 50.000 ευρώ, η αντικειμενική δαπάνη παραμένει μηδενική. Για ακριβότερα ηλεκτρικά, μειώνεται στα 2.000 ευρώ ετησίως από 4.000 ευρώ.

3) Σκάφη αναψυχής

Για τα σκάφη, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη μειώνεται κατά 30%, ανεξαρτήτως παλαιότητας. Παραμένει η πρόβλεψη για μείωση κατά 50% στα ιστιοφόρα και στα παραδοσιακά ξύλινα σκάφη της ελληνικής ναυπηγικής παράδοσης («τρεχαντήρι», «βαρκαλάς», «πέραμα», «τσερνίκι», «λίμπερτυ»).