Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι θα πληρωθούν κανονικά και ποιοι μένουν εκτός – Τα «ψιλά γράμματα» του προγράμματος

Η αντίστροφη μέτρηση για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου έχει ξεκινήσει, όμως δεν θα είναι όλοι οι ενοικιαστές κερδισμένοι. Κάποιοι θα δουν τα χρήματα άμεσα στους λογαριασμούς τους, ενώ άλλοι κινδυνεύουν να μείνουν εκτός ενίσχυσης ή ακόμη και να αποβληθούν από το πρόγραμμα.

Το βέβαιο είναι ότι όσοι έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081 και πληρούν τα σχετικά κριτήρια έως τις 30 Νοεμβρίου, θα δουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, με αυτόματες διαδικασίες, το ποσό που τους αναλογεί από την επιστροφή ενοικίου.

Ποιοι μένουν εκτός ενίσχυσης

Θα υπάρξουν, ωστόσο, και ενοικιαστές που, παρότι δήλωσαν κανονικά τον κωδικό 081, δεν θα λάβουν την επιστροφή ενοικίου, καθώς υπερβαίνουν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Αναλυτικά:

• Για τον άγαμο το μέγιστο όριο εισοδήματος είναι 20.000 ευρώ.

• Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

• Για μονογονεϊκές οικογένειες, το ανώτατο όριο εισοδήματος ανέρχεται σε 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.

Σε ό,τι αφορά τα περιουσιακά κριτήρια, η συνολική αξία της οικογενειακής περιουσίας (όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ) δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας, δεν προβλέπεται περιουσιακό όριο.

Ποιοι κινδυνεύουν με «αποβολή» από το πρόγραμμα

Υπάρχουν και περιπτώσεις δικαιούχων που πληρούν τα κριτήρια, αλλά δεν έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081. Σε αυτές τις περιπτώσεις, είναι πιθανό να υπάρξουν καθυστερήσεις ή ακόμη και λάθη στις πληρωμές.

Αν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ θα προβεί σε διασταυρωτικό έλεγχο. Εφόσον τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και της ενεργής δήλωσης μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος, τότε η ενίσχυση θα καταβληθεί κανονικά.

Σύμφωνα με τη σχετική εγκύκλιο, όσοι υποβάλουν ψευδή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία, θα υποχρεωθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, εντόκως με επιτόκιο 8,76%, και θα αποκλειστούν από το πρόγραμμα για τρεις (3) χρονιές.

Τα ποσά της επιστροφής ενοικίου

Από τον Νοέμβριο του 2025 και κάθε χρόνο την ίδια περίοδο, το Κράτος θα πιστώνει μία ετήσια δόση μισθώματος στον τραπεζικό λογαριασμό των ενοικιαστών, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για φοιτητική κατοικία.

Με βάση τις δηλώσεις του φορολογικού έτους 2024, το 1/12 του ετήσιου δηλωθέντος ενοικίου θα επιστρέφεται στα τέλη Νοεμβρίου στους δικαιούχους.

Το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, αυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Αντίστοιχα, για τη φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ποσό επιστροφής είναι επίσης 800 ευρώ.

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, δεν δεσμεύεται, ούτε συμψηφίζεται με χρέη προς το Δημόσιο, τους ΟΤΑ, τα ασφαλιστικά ταμεία ή τρίτους φορείς.